Service

Senden Sie uns Ihre Objektunterlagen oder beschreiben Sie selbst - für Privatkunden in Verbindung mit Berliner Immobilien kostenlos.

Wir geben Ihnen unsere sachverständige unverbindliche Einschätzung

  • über den Wert Ihrer Immobilie

Für die überschlägige Einschätzung des Marktwertes benötigen wir von Ihnen die folgenden Unterlagen und Angaben

  • Grundbuchauszug (Bestandsverzeichnis, Abteilung 1 und Abteilung 2),
  • Baugenehmigung, Baupläne, Baubeschreibung,
  • Energieausweis,
  • Mietvertrag und Angaben zu Mieteinkünfte (Nettokaltmiete und Bruttowarmmiete),
  • Teilungserklärung (bei Teileigentum),
  • Angaben zu besonderen Bauteilen oder Einrichtungen,
  • Angaben zu Modernisierungen und Instandsetzungen,
  • Exemplarische Fotos vom Objekt.

Aus Ihren Unterlagen und Angaben sollte, wenn Sie die vorstehenden Daten auch nicht komplett vorliegen haben, zumindest die Objektadresse, die Grundstücksgröße, die dinglichen Belastungen des Grundstücks (z.B. Wegerechte), die Bruttogrundfläche (BGF), Wohn- oder Nutzfläche der Gebäude, die Grundflächenzahl (GFZ), die Jahresnettokaltmieten, die zum Erwerb in der Teilungserklärung oder im Grundbuch verzeichneten Miteigentumsanteile und Angaben zu Besonderheiten (bauliche Extras oder Einrichtungen und allgemeiner Zustand des Objektes) hervorgehen.

  • über die vorhandenen oder vermuteten Bauschäden an Ihrem Objekt

Für die überschlägige Abschätzung des Bauschadens oder Baumangels benötigen wir von Ihnen die folgenden Unterlagen und Angaben

  • Baugenehmigung, Baupläne, Baubeschreibung, Planskizze mit Kennzeichnung der Lage des Schadens bzw. Mangels
  • Beschreibung der betroffenen Bauteile (Fußboden, Wand, Dach, o.ä.)
  • Beschreibung des Schadens bzw. Mangels und der ggf. aufgetretenen Folgen,
  • Exemplarische Fotos vom Schaden bzw. Mangel.

Sie sollten den Mangel bzw. Schaden möglichst objektiv beschreiben und auch Fotos der Umgebung des Schadens und Mangels übersenden. So können wir jeden subjektiven Einfluss vermeiden und uns unvoreingenommen ein möglichst umfassendes Schadensbild machen.

 

Die von Ihnen übermittelten Unterlagen und Angaben werden von uns mit größter Sorgfalt behandelt und keinem Dritten ohne ihr schriftliches Einverständnis zugängig gemacht. Bitte tragen Sie dafür Sorge, dass Sie berechtigt sind, die Unterlagen und Angaben an Dritte, also auch uns,  weiterzugeben.

Sollte die Immobilie nicht in Berlin liegen und Sie kein Privatkunde sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot an. Teilen Sie uns dazu einfach Ihre Adresse und die Objektadresse mit und Sie erhalten binnen 48 Stunden das unverbindliche Angebot per E-Mail.

Nach Abschluss unserer Analyse der Angaben und Unterlagen erhalten Sie eine überschlägige Einschätzung in Verbindung mit unserem Vorschlag, wie wir Ihnen empfehlen, weiter vorzugehen oder worauf Sie im Weiteren besonders achten sollten.